一.  物业档案

     1.  独立屋

     2.  建筑年份: 1983

     3.  居住面积: 1735平尺

     4.  卧室5；卫浴室2；卫生间1

     5.  地下室:  装修完工

     6.  后院:  完全围栏，木露台，私密性好

     7.  停车位:  3

     8.  地稅: ＄4460/2024年

二. 物业信息情况

首次购房者、投资者和大学生家长看过来！这套拥有1735平方英尺居住空间的五卧室住宅位于备受追捧的贵湖（Guelph）南端，正对一所小学，距离直达贵湖大学的公交车站仅几步之遥，且可步行至所有主要生活设施。社区设施完善，生活交通便利，归属一流的中小学以及高中学区。

宽敞的开放式主层包括一个大型起居和餐饮区域、厨房、洗衣房以及方便使用的客人卫生间。二楼设有三个宽敞的卧室和一间完整浴室。装修完善的地下室包括两个带窗户的卧室、一间三件式淋浴间和一个杂物间。

全围栏的后院带有一个露台，非常适合夏季娱乐。主要更新包括2023年更换的新屋顶、2023年翻新的地下室，以及2024年更换的新车库门等。目前由一组可靠的大学女学生租住至2025年4月30日，租金为$4,250/月，加上租客自付水电取暖费(平均每月$225的水电取暖费)。这组可靠的女学生愿意在新业主同意的情况下继续租住。可观的租金收入为房东提供了出色的现金流。

若想空房交接，可在5月(包含5月)后给予两个整月的通知。请不要错过这个难得的机会！

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