物业档案:

地址:  35 Westra Dr. Guelph,  ON, N1K 0B4

1.        永久产权2层独立屋

2.        建筑年份 2015

3.        居住面积  4,080平尺(地面2,880平 尺，地下室 1,200平尺)

4.        客厅 1; 饭厅 1; 早歺厅 1; 家庭厅1; 厨房 1

5.        卧室  5 (地面 4; 地下室 1)

6.        洗浴室 4 (地面3; 地下室1)

7.        首层洗衣房

8.        停车位 4 (双车库+双车道)

9.        持有建筑许可 - 完工走出式地下室(Walk-out Basement)

10.   后院围起带两层宽大露台，背向自然保护绿化。

   11.  地稅 $9,840/2025年

物业概述:

坐落于尊贵地块，后院直通自然保护区与绿地，这套前样板房（建于2015年）总居住面积约 4,080 平方英尺，其中地上 2,880 平方英尺，步出式地下室 1,200 平方英尺，非常适合成长型家庭。

主层采用宽敞的开放式设计，挑高天花板营造出通透明亮的空间感。超大厨房配有宽敞的用餐区，与设有燃气壁炉的家庭厅无缝衔接。从用餐区可直接步出至宽大的露台，尽享无遮挡的森林景观。另设正式餐厅，适合宴请亲友；入口旁还设有一间采光良好、私密性强的客厅。

二楼设有 4 间宽敞卧室 和 2 间全套卫生间，其中主卧为主人专属套房，配备豪华 五件套卫浴（5PC Ensuite） 及大型步入式衣帽间。已完成装修的步出式地下室持有建筑许可，设有大型娱乐室（配电壁炉）、一间额外卧室，以及带桑拿房的全套卫浴间。

其他亮点包括：全屋实木地板（二楼实木地板于 2025 年全新安装）、宽大露台、全围栏且私密的后院，直面自然保护区。物业位置优越，邻近学校、图书馆、社区活动中心、Costco 及各类购物配套，兼具舒适与便利，是理想的安家之选。

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