滑铁卢大学区稀缺转角商铺物业出售

高曝光率·长期租约

$569,900

地址: 280 LESTER Street Unit #111, Waterloo, Ontario, N2L 0G2

     1.  共管商业物业

     2.  建筑年份 2017

     3.  居住面积 810平尺

     4.  卫生间 1

     5.  地下停车位 1

     6.  地税 $ 8987.06 /2026

     7.  物管费 $627.14 /月，包水，取暖，冷气，网络，大楼保险，公共区域清洁维护管理，门窗楼顶以及外墙的维修更换等。

位于滑铁卢繁荣大学区的卓越商业投资机会。这间约 810 平方英尺的转角商业单位，步行即可到达滑铁卢大学和劳里埃大学，地理位置优越，拥有极佳的曝光率及稳定的人流量。

该物业目前已出租给 BerryBir & Beans Restaurant，租金为每月 3,000 加元，租约有效期至 2028 年 9 月 30 日，可为投资者带来稳定的租金收入和良好的现金流。

该单位此前曾成功经营餐饮业务，是一项即买即收租的优质投资物业。物业附带一个专属停车位（#51），并具备出色的长期增值潜力。

欢迎预约专属看房时间，也欢迎同行经纪合作！