加拿大房市2026展望：库存上升、买家活跃，Re/Max预期销售反弹

在经历了经济不确定性主导的动荡一年后，加拿大房地产市场正出现回暖迹象。根据 Re/Max 发布的 2026 年住房市场展望报告，全国房屋销售量预计将在明年增长 3.4%，结束 2025 年的全面下滑。

报告显示，10 位加拿大人中有 1 位计划在未来一年购房，其中约一半是首次置业者，而约四分之一受访者认为，他们所在地区的房市将变得更具可负担性。

房屋销售今年普遍下降，但库存明显增加

Re/Max 对 2025 年 1 月至 10 月间 38 个市场的分析显示：

• 32 个市场的房屋销售同比下降

• 所有地区的 新上市房源均有所上升

• 库存增幅在安大略省最明显，达到 21%

房源增加正在推动市场从长期的卖方市场向更平衡的格局过渡，这种环境对买家更具吸引力。

房价预计下降 3.7%

随着库存回升、购房需求稳定，Re/Max 预测 2026 年全国平均房价将下降约 3.7%，进一步缓解过去几年因利率上升和供应紧张带来的压力。

买家信心正在恢复

加拿大房地产经纪人协会主席唐·科蒂克表示，加拿大人对住房拥有权的兴趣依然强烈。“尽管经济环境复杂多变，加拿大人依旧展现了对购房的韧性。我们预计这一趋势将在 2026 年持续，特别是首次购房者将继续寻找创新方式进入市场。”

随着利率趋于稳定、房源增加以及首次购房者计划回归市场，许多分析机构认为，2026 年有望成为加拿大楼市的关键复苏之年。