在整体房地产市场仍处调整阶段的背景下，加拿大度假屋市场却表现出相对稳定的走势。最新报告显示，受供应有限和需求结构变化影响，2026年全国度假类住宅价格预计将继续上涨。
根据 Royal LePage 发布的最新预测，加拿大休闲地区（cottage / recreational market）独立屋价格预计将同比上涨约 4%，中位价达到 604,552加元。
多数地区预计上涨，涨幅趋于温和
报告显示，全国各省的度假屋市场预计均将出现上涨，但整体涨幅已明显低于疫情期间的高增长阶段。
分地区来看：
萨斯喀彻温省与曼尼托巴省，预计上涨 5.5%（涨幅最高）
大西洋地区，预计上涨 5%
安大略省，预计上涨 2%，中位价约 643,722加元
阿尔伯塔省，预计上涨 2.5%
不列颠哥伦比亚省（BC），预计上涨 1.5%，但价格仍为全国最高（接近106万加元）
整体来看，市场已从此前的快速上涨阶段，进入温和增长周期。
供应有限仍是价格核心支撑
Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，尽管部分地区交易活动放缓，但度假屋市场的一个关键特点仍未改变——供应稀缺。
他指出：
新开发项目较少
很多度假屋由家族长期持有
市场流通房源有限
这些因素共同支撑了价格，即使在需求波动的情况下，市场也能保持相对稳定。
需求趋稳，但买家更谨慎
从市场需求来看，房地产经纪人的反馈显示：
超过一半受访者认为需求与去年基本持平
约 26% 表示需求有所下降
分析认为，当前经济环境与全球不确定性，使部分买家更加谨慎，尤其是在高价值的度假房产市场。
远程办公退潮，部分买家回流城市
报告还指出，疫情期间搬到度假地区居住的部分家庭，正在重新调整生活方式。
约 35% 的受访经纪人表示，有更多业主正在返回城市中心
这一趋势与企业恢复线下办公有关，也影响了部分地区的需求结构。
国内买家兴趣上升
尽管整体需求趋稳，但一个新的变化正在出现：更多加拿大人选择在本国购买度假物业
原因之一是国际形势不确定，使部分买家更倾向于在国内度假和投资。
数据显示：
约 40% 的经纪人表示，来自加拿大本地买家的咨询增加
此外：
13% 的受访者表示跨省买家增加
约三分之一提到美国买家咨询有所上升
市场进入“更理性阶段”
Royal LePage指出，相比疫情期间的快速上涨，目前度假屋市场已经明显降温：
价格涨幅回归个位数
买家决策更加理性
投资与自住需求更加分化
不过，在供应长期受限的背景下，市场仍具一定支撑。
趋势总结（长期参考）
当前加拿大度假屋市场呈现出几个结构性特征：
供应稀缺长期支撑价格
市场从高增长转向温和上涨
买家行为更加谨慎
城市与度假地区之间的人口流动开始调整
国内买家需求有所增强
整体来看，度假屋市场正在进入更稳定、波动较小的发展阶段。
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