安省与联邦达成住房新协议，中产购房成本或下降

新政策降低新房购房成本

安大略省与联邦政府达成新协议，自4月1日起，符合条件的购房者购买新建住房将无需支付13%的统一销售税（HST）。

该政策被视为降低购房门槛的重要措施。

投资88亿削减开发费用

与此同时，联邦与安省政府还将共同投入88亿加元，用于降低市政开发费用（Development Charges）。

其中：

• 联邦政府通过“Build Communities Strong Fund”提供44亿加元

• 安省提供等额配套资金

该措施旨在在未来十年内降低建房成本。

专家：有助缓解中产住房压力

住房专家 Mike Moffatt 表示，这些措施将有助于缩小政府住房目标与实际供给之间的差距。他指出，降低建设成本对于提升住房可负担性至关重要，尤其是对中产家庭而言。

两项措施叠加效应明显

根据分析：

• HST减免可降低房价约10万加元以上

• 开发费削减也可能减少类似规模的成本

两项措施叠加，或可显著降低新房价格。

资金分配将与市政政策挂钩

Doug Ford 表示，资金将优先分配给愿意降低或已降低开发费用的城市。他指出，若市政不配合削减开发费，将无法获得相关资金支持。

仍需更多长期措施

专家同时指出，该政策属于阶段性措施，仍需更长期的结构性改革。

此外，也需防止部分地区因此前提高开发费用而在新政策中获得不成比例的利益。

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