大多伦多地区未来几年将迎来又一个大型住宅开发项目。
旺市（Vaughan）市议会近日正式批准一项总规划项目（Master Plan），将在旺市都市中心（Vaughan Metropolitan Centre，简称VMC）建设17栋高层建筑，为该地区新增近1万套住宅单位，并配套办公、酒店、商业及公共空间设施。
该项目获批后，将成为旺市近年来规模最大的综合开发项目之一，也进一步推动VMC从传统郊区商业区向真正城市中心转型。
规划建设17栋高层建筑
根据开发方案，项目将占地约27英亩，由开发商Toromont联合建筑设计公司WZMH Architects推进。整个社区规划建设17栋高层建筑，其中最高楼层达到73层。
项目建成后预计可提供约9,950套住宅单位，同时包含：
办公空间
酒店设施
商业零售
社区公共设施
公园及开放空间
开发商表示，项目将分阶段建设，首期工程预计提供约3,300套住宅单位，并同步建设部分办公空间及公园设施。
旺市天际线继续快速变化
过去十年，随着多伦多地铁一号线延伸至旺市，VMC已经成为大多地区发展速度最快的新兴城市中心之一。
自2017年VMC地铁站启用以来，大量住宅和商业项目陆续落地，原本以工业和仓储用途为主的区域正在快速转变为高密度城市社区。
业内人士认为，这次获批的17栋塔楼项目将进一步改变旺市天际线，并使VMC逐渐形成与密西沙加市中心、北约克中心类似的城市核心区。
强调公共交通导向发展
与传统郊区大型住宅项目不同，这项规划特别强调公共交通连接。
项目位于VMC核心区域，距离TTC地铁一号线终点站较近，居民可直接通过地铁连接北约克及多伦多市中心。
规划文件显示，项目未来还将提供超过8,000个自行车停车位，希望减少对汽车出行的依赖。
开发团队表示，VMC拥有完善的公共交通条件，因此能够支持更高密度的发展模式。
楼市低迷下仍推进长期规划
虽然当前大多伦多地区房地产市场仍处于调整阶段，公寓市场面临库存增加和销售放缓的问题，但城市规划并未因此停下脚步。
分析人士指出，类似的大型总体规划项目通常需要10年至20年逐步完成，因此开发商更关注未来长期人口增长和住房需求，而非当前短期市场波动。
随着加拿大人口持续增长以及GTA住房供应压力长期存在，增加住宅供应仍是各级政府的重要目标。
近万套住宅意味着什么？
对于旺市来说，近1万套新增住宅不仅意味着更多住房供应，也意味着未来将吸引更多商业、办公和公共服务资源进入该区域。
近年来，联邦、省级及地方政府一直推动在公共交通枢纽周边建设高密度社区，以提高土地利用效率并缓解住房短缺问题。
此次获批的Toromont总体规划项目，正是这一发展方向的典型案例。
虽然项目最终全部建成仍需多年时间，但随着17栋高层建筑陆续落地，VMC有望进一步巩固其作为大多地区新兴城市中心的地位。
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