过去，加拿大住宅法规主要关注冬季供暖，例如要求出租房必须保持最低室内温度。
但随着极端高温越来越频繁，越来越多城市开始讨论另一项新标准——出租房室内最高温度（Maximum Heat Bylaw）。
如果法规最终实施，未来房东可能需要确保出租房夏季不会过热，否则可能需要采取降温措施。
为什么越来越多人关注室内高温？
近年来，加拿大夏季极端高温事件明显增加。
2021年，卑诗省发生历史性的"热穹顶（Heat Dome）"高温天气，官方数据显示，共造成619人死亡。
调查发现，很多遇难者都是居住在上世纪六、七十年代建成的老式低层公寓中。
这些建筑虽然冬季保温效果不错，但由于缺乏现代隔热设计和空调设施，夏季室内温度往往持续升高，对老人、慢性病患者等高风险群体影响尤其严重。
新西敏市率先推出最高室温规定
今年6月，卑诗省新西敏市（New Westminster）成为加拿大首个通过"室内最高温度"附例的城市。
根据新规定：每套出租住宅至少应有一个生活空间（不包括浴室），在晚上8时至次日上午8时之间，平均室温不得超过26摄氏度。
值得注意的是，这项规定并没有强制要求房东必须安装空调。房东可以根据建筑情况选择不同方式改善降温效果，例如：
安装空调或热泵（Heat Pump）
更换隔热窗户
增加遮阳设施
改善建筑隔热性能
采用其他被认可的降温方案
最终目标是确保室内温度达到安全标准。
多个加拿大城市也在研究类似规定
除了新西敏外，加拿大多个城市近年来都在讨论类似政策。
例如：
多伦多：关于室内最高温度标准的讨论已持续多年，目前仍在制定框架。
汉密尔顿：市议会已要求制定相关附例，但草案再次延期，最快也要等到今年夏季之后。
纽芬兰与拉布拉多省：正在推动长期护理机构及长者护理中心强制配备降温设备。
哈利法克斯：租客组织也呼吁制定出租房最高室温标准。
与此同时，卑诗省建筑规范已要求新建住宅至少有一个房间能够保持26摄氏度以下。
谁来承担改造费用？
不过，是否制定最高室温标准，也引发了不少讨论。
不少老旧出租楼如果要改善降温能力，可能需要升级电力系统、安装热泵或进行建筑改造。租客组织担心，如果全部费用由房东承担，部分房东可能会借机申请增加租金，把成本转嫁给租客。
也有专家建议，应由联邦或省政府提供补助或低息贷款，帮助老旧住宅进行节能升级，同时限制房东因改造而提高租金。
安省也开始放宽租客安装空调限制
除了讨论最高室温规定外，安大略省也将于7月1日起实施新规定。
新法规明确，房东不得无理禁止租客安装符合安全要求的空调设备，进一步保障租客在高温天气中的居住权益。
不过，租客仍应遵守物业管理规定，并确保安装方式符合建筑及安全要求。
夏季租房越来越关注"住得凉"
专家表示，随着加拿大夏季越来越炎热，出租房是否具备良好的降温条件，未来可能会像冬季供暖一样，成为衡量住宅是否适合居住的重要标准。
对于租客而言，在租房时除了关注租金、交通和面积外，也建议了解房屋是否容易过热、是否允许安装空调，以及是否已有相应的降温设备。
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